July 31, 2008
Los altos costos de las buenas intenciones
Leo un reportaje que demuestra una vez más que no existe el almuerzo gratis y que el camino del infierno está empedrado con buenas intenciones.
Entre 1989 y 2006 la mediana de precios de una vivienda en Seattle subió de 221 mil a 448 mil dólares, ajustados por la inflación. Según un análisis de Theo Eicher, profesor de economía de la Universidad de Washington, nada menos que 200 mil dólares de ese aumento han sido el resultado de las regulaciones sobre el uso del suelo.
Según un estudio a nivel nacional, Seattle es una de las ciudades más reguladas. Una ley de 1990 promovió severas restricciones acerca de las áreas en que se podía construir. El resultado ha sido una baja densidad artificial que ha elevado los precios al reducir la oferta. Sorprendente, ¿no?
Comparada con 250 de las principales ciudades de Estados Unidos, Seattle :
1. Es la primera en términos del impacto de la intervención estatal en asuntos de tierra.
2. Está en el 3% superior en cuanto a demoras en la aprobación de nuevas construcciones.
3. Está en el 10% superior en cuanto a la presión política local para influir sobre el uso de la tierra.
Al contrario que Seattle, ciudades como Houston y Atlanta, con muchas menos regulaciones, han aumentado significativamente las viviendas con aumentos de precios moderados.
Leo un reportaje que demuestra una vez más que no existe el almuerzo gratis y que el camino del infierno está empedrado con buenas intenciones.
Entre 1989 y 2006 la mediana de precios de una vivienda en Seattle subió de 221 mil a 448 mil dólares, ajustados por la inflación. Según un análisis de Theo Eicher, profesor de economía de la Universidad de Washington, nada menos que 200 mil dólares de ese aumento han sido el resultado de las regulaciones sobre el uso del suelo.
Según un estudio a nivel nacional, Seattle es una de las ciudades más reguladas. Una ley de 1990 promovió severas restricciones acerca de las áreas en que se podía construir. El resultado ha sido una baja densidad artificial que ha elevado los precios al reducir la oferta. Sorprendente, ¿no?
Comparada con 250 de las principales ciudades de Estados Unidos, Seattle :
1. Es la primera en términos del impacto de la intervención estatal en asuntos de tierra.
2. Está en el 3% superior en cuanto a demoras en la aprobación de nuevas construcciones.
3. Está en el 10% superior en cuanto a la presión política local para influir sobre el uso de la tierra.
Al contrario que Seattle, ciudades como Houston y Atlanta, con muchas menos regulaciones, han aumentado significativamente las viviendas con aumentos de precios moderados.
